Ascott Limited, sebuah perusahaan akomodasi global yang berkantor pusat di Singapura dan sepenuhnya dimiliki oleh CapitaLand Investment (CLI), baru saja mengumumkan langkah besar dengan menandatangani perjanjian pengelolaan untuk sembilan properti baru di Vietnam, yang totalnya lebih dari 3.200 unit. Ini adalah laju pertumbuhan tercepat mereka di negara tersebut. Dari sembilan proyek ini, empat dilakukan bersama Sun Group, mitra setia mereka, dan lima lagi dengan pemilik baru yang baru mengenal Ascott. Dengan penambahan ini, portofolio Ascott di Vietnam akan meningkat lebih dari 30% menjadi sekitar 12.000 unit yang tersebar di 42 properti yang sudah beroperasi dan dalam pengembangan di 14 kota. Kini, Vietnam menjadi negara ketiga terbesar Ascott dalam hal proyek yang sedang digarap di Asia, dan properti baru ini direncanakan akan dibuka secara bertahap mulai tahun 2028.
Keputusan untuk memperluas ini muncul seiring dengan pengukuhan posisi Vietnam sebagai salah satu pasar perjalanan terdinamis di Asia. Jumlah wisatawan internasional yang datang mencapai rekor 21,2 juta pada tahun 2025, dan naik 15% menjadi 12,3 juta pada paruh pertama tahun 2026. Wisata domestik pun tak kalah menggeliat dengan 135,5 juta perjalanan domestik di tahun 2025 dan 81 juta di paruh pertama 2026. Pembangunan jalan tol baru, peningkatan fasilitas bandara, dan konektivitas penerbangan yang lebih luas membuka akses ke berbagai destinasi di sepanjang pantai. Sementara itu, perusahaan-perusahaan yang ikut serta dalam strategi rantai pasokan China-plus-one juga berkontribusi terhadap permintaan akomodasi jangka panjang di pusat industri dan pemerintahan. Terlebih lagi, Pertemuan Pemimpin Ekonomi APEC di Phu Quoc pada November 2027 semakin mendorong investasi infrastruktur di seluruh pulau tersebut.
Langkah-langkah baru ini secara strategis menempatkan Ascott di titik tumbuh ini. Empat properti baru menambah kehadiran mereka di Hanoi, Ho Chi Minh City, dan Hai Phong, di mana perjalanan bisnis dan bleisure menjadi pendorong utama permintaan akomodasi jangka panjang. Tiga properti baru di Phu Quoc akan memperluas portofolio mereka di pulau ini menjelang pertemuan tersebut. Selain itu, ada satu properti baru di Da Nang, sebuah destinasi pantai terkemuka di Vietnam. Ascott pun menjelajah ke Quy Nhon, kota yang sedang naik daun di pesisir tengah yang masuk dalam daftar 25 destinasi terpanas dunia versi Tripadvisor untuk 2026. Dari segi merek, sejumlah penandatanganan ini menjadi debut The Crest Collection, merek mewah yang berfokus pada warisan dari Ascott, dengan satu properti di Hanoi dan satu di Ho Chi Minh City. Penandatanganan lainnya mencakup berbagai merek seperti Ascott, Citadines, lyf, Oakwood, Somerset, dan Harris.
Kevin Goh, CEO Ascott, menyampaikan bahwa Vietnam adalah salah satu kisah pertumbuhan hospitality yang paling menarik di Asia. Permintaan terus meningkat di kota-kota, di sepanjang pantai, dan di berbagai segmen wisata. Model hybrid fleksibel mereka memberikan kemampuan untuk menangkap peluang pertumbuhan tanpa harus memiliki aset secara langsung. Pemilik properti menghargai bahwa platform mereka dapat melayani akomodasi jangka panjang maupun pendek dan mengoperasikan beragam format, mulai dari apartemen layanan, hotel, resor hingga ruang sosial. Dengan penandatanganan ini, Ascott semakin memperkuat posisi mereka sebagai pemimpin di bidang apartemen layanan dan akomodasi jangka panjang, serta memperluas ke destinasi liburan dan segmen mewah yang baru muncul.
Serena Lim, Chief Growth Officer Ascott, menyatakan bahwa rantai pengembangan hotel di Vietnam bergerak cepat menuju tahap konstruksi, khususnya di Hanoi dan Ho Chi Minh City, dan kini para pemilik sedang memilih mitra operasional mereka. Dalam pembicaraan ini, rekam jejak operasional Ascott dalam akomodasi jangka panjang menjadi pembeda jelas, yang menawarkan pengembalian yang tahan lama melalui siklus pasar. Strategi multi-typologi merek kami memungkinkan untuk menerapkan merek dan format yang tepat untuk setiap kesempatan. Kepercayaan dari pemilik menunjukkan adanya peluang besar di Vietnam, dan dengan diskusi aktif sedang berlangsung di berbagai pasar, penandatanganan ini diperkirakan akan terus berlanjut sampai paruh kedua tahun ini.
Dengan kemitraan yang semakin dalam dengan Sun Group, empat properti baru akan dikelola oleh Ascott. Properti ini terletak di dalam pengembangan terintegrasi Sunset Town di Phu Quoc, yang mencakup tiga properti dengan total 1.400 unit. Properti ini akan melayani berbagai generasi dan lama menginap: ada unit serviced residence premium di bawah merek Ascott, ruang co-living yang dilengkapi fasilitas kerja di bawah lyf, serta akomodasi resor ramah keluarga di bawah Harris. Para tamu akan memiliki akses mudah ke Pantai Bai Kem, Sun World Hon Thom, dan kawasan Pelabuhan yang sedang berkembang, serta terhubung ke ekosistem hiburan, ritel, dan konektivitas yang terus berkembang di pulau tersebut.
Satu penandatanganan lagi di Ho Chi Minh City adalah The Crest Collection yang menjadi flagship merek tersebut di distrik premium dan komersial, hanya beberapa langkah dari Nguyen Hue Walking Street dan Saigon Opera House, serta terhubung ke kota melalui Metro Line 1. Properti ini akan melayani para pelaku bisnis, wisatawan mewah, tamu diplomatik, dan penghuni jangka panjang.
Dari pemilik baru, DOJI Group, salah satu dari lima perusahaan swasta terbesar di Vietnam, akan menghadirkan Diamond Crown Westlake oleh The Crest Collection di distrik Tay Ho, Hanoi. Terletak di Semenanjung Quang An dengan pemandangan langsung ke Danau Barat, properti ini menawarkan hunian satu hingga empat kamar dan unit duplex di salah satu alamat terlaris di Hanoi. Sementara IntertruckCo., Ltd akan membawa Citadines Riverside Hai Phong ke pusat administrasi baru di Thuy Nguyen, saat Hai Phong berkembang menjadi pusat industri dan pemerintahan di utara Vietnam. Di Ho Chi Minh City, sebuah properti Oakwood di Thao Dien, salah satu kawasan hunian paling mapan di kota ini, juga sedang dalam perjalanan.
Di sepanjang pesisir tengah, Somerset Non Nuoc Da Nang Resort akan hadir di Pantai Non Nuoc yang masih asri, dekat dengan lapangan golf dan akses mudah ke Kota Tua Hoi An. Resor ini menawarkan apartemen layanan dan vila serta fasilitas untuk anak-anak, membawa konsep residential-style serviced living ke pantai Da Nang dan Hoi An. Lebih jauh ke selatan, Citadines Quy Nhon Resort menjadi entri Ascott ke kota baru, dengan resor mixed-use di tepi pantai yang menempatkan Ascott lebih awal di destinasi yang semakin menarik berkat peningkatan infrastruktur dan meningkatnya kedatangan pengunjung.
Saat ini, Ascott mengoperasikan 16 properti di tujuh kota di Vietnam. Properti terbaru adalah Lasong Hotel & Villas Sam Son oleh The Unlimited Collection di pantai utara, yang membuka menara resor berfokus kesehatan pada bulan April. Mulai tahun 2027, Ascott Tay Ho Hanoi akan meluncurkan 1.165 kamar dan 10 konsep makanan dan minuman secara bertahap. Konsep-konsepn yang sudah dipastikan termasuk Maison Kayser, kafe dan bakery Prancis ternama yang melakukan debut di Hanoi, dan Ukai, grup restoran berbasis di Tokyo yang menyajikan teppanyaki bintang Michelin hingga kaiseki dengan fokus pada tahu. Pusat Konvensi Internasional dan Pernikahan dari properti ini sudah beroperasi dengan 13 venue acara, termasuk ballroom tanpa pilar terbesar di Hanoi. Pusat ini juga telah menjadi tuan rumah acara-acara berprofil tinggi seperti Penganugerahan Michelin Guide Vietnam 2026 dan debut internasional dari The Famous CFC, program keterlibatan penggemar Chelsea Football Club, di mana Ascott menjadi mitra resmi hotel.
Harris Resort Cam Ranh, sebuah resor dengan 693 unit yang terintegrasi di Pantai Panjang Cam Ranh, dijadwalkan akan dibuka pada kuartal pertama tahun 2027, mengenalkan pengalaman keramahan yang ramah keluarga di salah satu pusat rekreasi dan penerbangan Vietnam yang berkembang pesat. Resor ini akan dilengkapi dengan beach club, restoran spesial, fasilitas rekreasi, dan ruang pertemuan yang didedikasikan. Dilanjutkan pada kuartal ketiga tahun 2027 dengan Citadines Selavia Phu Quoc, sebuah properti tepi pantai di sebelah barat daya pulau yang akan memiliki spa onsen dan ballroom untuk sekitar 500 tamu, memposisikan diri untuk menyambut delegasi dalam pertemuan APEC yang akan berlangsung pada bulan November.
David Cumming, Regional General Manager Indochina dari Ascott, menekankan bahwa dalam lebih dari 30 tahun di Vietnam, mereka telah beralih dari investor menjadi operator hostel yang berbasis tidak pada aset dengan tim yang kuat di lapangan. Mereka berbagi pengetahuan lokal ini dengan pemilik properti, membaca permintaan lebih awal dan bergerak cepat. Dalam upaya Vietnam mengejar agenda pertumbuhan yang ambisius, Ascott tumbuh bersamanya, dari orang-orang dan sistem yang mengoperasikan properti hingga pengalaman global yang mereka bawa ke negara tersebut. Dengan portofolio yang kuat ke depan, fokus mereka sekarang adalah penyerahan, pembukaan tepat waktu, dan menjalankan properti yang berkinerja baik.
Pertumbuhan Ascott di Vietnam juga merupakan kelanjutan dari tahun terbaik mereka dalam hal penandatanganan di Asia Tenggara, dengan lebih dari 7.300 unit yang ditandatangani di seluruh wilayah pada tahun 2025, meningkat 55% dari tahun 2024. Ini menempatkan Ascott di antara tiga perusahaan hospitality teratas di wilayah tersebut berdasarkan penandatanganan baru untuk tahun tersebut, menurut Horwath HTL.
